賃貸vs.持家②
賃貸かそれとも持家か。
この論争の決着は絶対につきません。本日は決着がつかない中で、持ち家のメリットデメリットを書きます。あくまでも、私個人の考えなので絶対のものではありません。
《持家派の意見》
持家のメリット
・一般的に賃貸物件に比べて広い。あくまで以前住んでいたコーポに比べると広いし頑丈。
・ローンを払い終われば自分のものになる。
・憧れのマイホームゲット。
・団体信用生命保険により、私に万が一のことがあっても、ローンなしの家を残せる。
・住宅ローン控除で所得税や住民税が１０年ほどお安くなる。
→住宅ローン金利0.5％、住宅ローン控除期末残高の1%の税額控除
ざっくりではありますが、最初１０年ほどはプラスで運用していることになる。
持家のデメリット
・ローンを組めば数千万円の負債を背負うことになる。
・簡単には後戻りできません。基本的には売却、もしくは賃貸にしないと引っ越しできません。
→簡単に引っ越しできません。ご近所に変な人がいても簡単には逃げ出せないというリスク。
・夫や妻が転勤になったとき、さてどうする？という問題が発生。
・子どもが出て行ったあと、大きな家を持て余すのでは？２人暮らしでローンを払い続ける？
この段階ではまだ、私の中では賃貸派が優勢。
どうして、マンション購入に至ったのか。
つづく
